La ville de Marrakech est très prisée des investisseurs immobiliers grâce à son climat, sa culture et ses prix attractifs. Voici quelques points clés à connaître pour acheter une villa dans cette ville en plein essor.
- Les quartiers les plus recherchés sont la Palmeraie, Hivernage et la Cité Saâdienne, idéals pour la villégiature.
- Les prix au m2 débutent à environ 3000€ dans les nouvelles résidences sécurisées, jusqu’à 10 000€ dans les secteurs les plus exclusifs.
- Il est possible d’acheter une villa clés en main ou à rénover, avec des surfaces de 200m2 à 1000m2.
- L’achat se fait généralement comptant mais des prêts immobiliers sont aussi proposés par les banques marocaines.
- La demande locative étant forte, ces biens présentent d’excellentes rentabilités sous forme de maison d’hôtes ou de location saisonnière.
- De nombreux promoteurs proposent des formules d’investissements clés en main avec gestion locative.
C’est le moment d’investir dans l’achat d’une villa à Marrakech pour profiter de la plus-value à venir sur le marché immobilier marocain.
Trouver la villa de ses rêves à Marrakech
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, voici les étapes clés pour trouver la villa qui vous conviendra à Marrakech:
- Définir votre budget et vos critères (surface, quartier, état, prestations…)
- Visiter les agences immobilières spécialisées ou consulter leurs sites internet
- Effectuer une recherche locative sur des sites dédiés
- Visiter physiquement les biens repérés, demander des devis aux artisans
- Faire estimer le bien par un expert immobilier
- Étudier la faisabilité administrative et le financement bancaire
- Négocier le prix et signer le compromis de vente
Avec patience et méthode, vous trouverez certainement votre bonheur parmi l’offre variée de villas à Marrakech.
