A Marrakech, le marché immobilier est en pleine expansion et les prix ne cessent de grimper. Pour réaliser une bonne affaire, il est ainsi primordial de bien négocier avec le vendeur pour obtenir un rabais sur le prix initialement affiché.
Voici quelques conseils pour bien négocier le prix d’un bien immobilier à Marrakech.
Tout d’abord, faites des recherches pour connaître le prix du marché des biens similaires dans le même quartier. Cela vous permettra de vérifier si le prix affiché est cohérent et de déterminer votre marge de négociation. Ensuite, montrez-vous intéressé par le bien mais restez ferme sur votre budget. Expliquez au vendeur que son bien est trop cher et que vous disposez d’un montant maximum à ne pas dépasser.
Soyez prêt à renoncer à l’acquisition si le vendeur ne consent pas à une baisse de prix significative. Un vendeur préférera souvent consentir une ristourne plutôt que de voir un acheteur potentiel se diriger vers un concurrent. Bluffez éventuellement en faisant croire que vous êtes sur le point de conclure l’achat d’un autre bien.
Démontrez au vendeur les défauts ou imperfections du bien justifiant une baisse du prix. Plus vous identifierez de défauts, plus la marge de négociation augmente. Vous pouvez aussi négocier des prestations supplémentaires en échange d’un rabais, comme la prise en charge de certains frais de notaire ou des meubles.
Enfin, si possible négociez en période creuse, entre octobre et mars. La demande étant plus faible, les vendeurs seront davantage enclins à consentir une baisse de prix. Avec patience et persuasion, vous devriez pouvoir obtenir un rabais d’au moins 10 à 15% sur le prix initial, voire 20% pour un bien nécessitant des travaux.
Acheter un bien immobilier à Marrakech à un prix négocié est donc tout à fait envisageable !
